上海什么時候限制外地人買房

2011年1月31日

上海買房有限購政策，此限購政策是從2011年1月31日開始實施，它限制了外地人的買房

具體限購政策是：上海本地戶籍：上海單身可以有一套房；上海家庭名下可以有兩套房；另外，2011年1月31日前上海戶口可以與父母共有兩套房

非滬籍：非滬籍家庭限購一套住宅，必須是已婚，且夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上

上海限購政策開始時間

上海限購政策開始時間

上海限購政策開始時間是2011年1月31日。

2011年1月31日，上海出臺落實新“國八條”房地產調控政策的上海版細則，這是上海次對房產限購。具體上海限購政策細則，包含有如下的內容。

1、滬籍已婚人士

（1）夫妻雙方在2011.1.30之前，各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購二套住房。

（2）夫妻一方在2011.1.30之前，和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房。

（3）夫妻一方在2011.1.30之前，和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房。

（4）夫妻一方在2011.1.30之前，和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房。

（5）夫妻一方在2011.1.30之前，和父母共有超過4套(含4套)，限購。

2、滬籍單身人士

（1）單獨名下有房，限購。

（2）單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前，共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房。

（3）單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前，共有超過3套(含3套)，限購。

3、外地戶籍購房

（1）外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。

（2）非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

（3）外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買，但要求居住證滿三年。

上海買房是什么時候限購的

上海買房是從2011年1月31日開始實行限購的。2011年1月31日，上海出臺了落實新“國八條”房地產調控政策的上海版細則，這是上海第一次對房產限購。

上海限購令細則為貫徹《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號)，堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的原則，采取稅收、信貸、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齊下，有效遏制投資投機性購房，逐步解決居民住房問題，進一步促進本市房地產市場平穩健康發展。

2021上海限購政策詳情

1、本地戶籍

(1)目前滬籍已婚家庭(含駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭)限購兩套房(含新建商品房和二手住房)。

(2)滬籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房。

(3)滬籍未成年人只要所在家庭不限購，可以單獨上產證。

(4)限購政策(2011年1月31日)前滬籍購房人各自和父母共有2套以內住房(≤2套)提供關系證明，可不計入購房套數。

2、外地戶籍

(1)在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅。

(2)擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

(3)無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

(4)外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。

上海限購政策是從什么時候開始執行的

《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發〔2011〕1號）

各區、縣人民政府，市政府各委、辦、局：

《關于本市貫徹〈國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知〉的實施意見》已經市政府同意，現印發給你們，請認真按照執行。

上海市人民政府辦公廳

二○一一年一月三十一日

之后2016上海限購令:《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系 促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》

上海限購政策什么時候開始的

上海限購政策什么時候開始的

1、2011年1月31日，上海出臺了落實新“國八條”房地產調控政策的上海版細則，這是上海次對房產限購。具體內容如下：

（1）在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

（2）對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。

2、2016年上海出臺了《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產世行平穩發展的若干意見》，提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起算的前3年內在上海市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

以上就是關于上海限購政策的相關內容，希望能對大家有幫助！